Gemeinderatsbeschlüsse 11.12.2023

Revisionsbericht Gemeindeverwaltung

Die Revisionsfirma Baumgartner & Wüest GmbH führte am 22. November 2023 bei der Finanzabteilung eine unangekündigte Geldverkehrsrevision durch. Die Überprüfung brachte keine Unstimmigkeiten und gab zu keinen Bemerkungen Anlass. Der Gemeinderat hat den Revisionsbericht unter bester Verdankung an die Finanzabteilung abgenommen.

Sachgebietsrevision 2023

Ausgewählte Sachgebiete in der Gemeinde müssen gemäss Art. 143, Abs. 2 Gemeindegesetz durch eine externe Prüfstelle kontrolliert werden. Im Rotationsmodus werden die Sachgebiete laufend überprüft. Vom 27. bis 28. November 2023 prüfte die Firma Baumgartner & Wüst GmbH das Sachgebiet Schule inklusive der Schulliegenschaften. Die Prüfung ist positiv ausgefallen. Zu einigen Teilgebieten wurden Hinweise abgegeben, welche umgesetzt werden. Der Gemeinderat hat den Revisionsbericht unter bester Verdankung an die beteiligten Personen abgenommen.

Ausserordentliche Gemeindeversammlung 6. März 2024

Der Gemeinderat hat im Hinblick auf die ausserordentliche Gemeindeversammlung am Mittwoch, 6. März 2024, die Traktandenliste festgelegt. Es sollen folgende Geschäfte behandelt werden:

1. Bauabrechnung Rahmenkredit PV-Anlagen (Werkgebäude, Gemeindehaus, Schulhaus Auenrain)
2. Bauabrechnung Umnutzung Turnhalle Drei Linden
3. Bauabrechnung Zentrumsgestaltung
4. Neugestaltung Pausenplatz Drei Linden, Kreditgenehmigung
5. Beantwortung von allfälligen Anfragen gem. § 17 des Gemeindegesetzes

PV-Anlage auf Dächern der Mehrzweckhalle und dem Spezialtrakt Auenrain, Bauabrechnung

Der Gemeinderat hatte mit Beschluss vom 15. Mai 2023 zu Lasten des Rahmenkredites vom 29. November 2017 einen Kredit von CHF 155'000 für die Montage der PV-Anlagen auf dem Dach der Mehrzweckhalle und dem Spezialtrakt Auenrain bewilligt. Die Anlagen wurden erstellt und in Betrieb genommen. Die Bauabrechnung schliesst mit Kosten von CHF 165'401.45 ab. Es wird mit einem Förderbeitrag von CHF 33'901.50 gerechnet.

Rahmenkredit Photovoltaik-Anlage, Abrechnung

Die Gemeindeversammlung hat am 29. November 2017 einen Rahmenkredit in der Höhe von CHF 300'000 für die Errichtung von Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern des Werkgebäudes, Seuzachstrasse 24, des Gemeindehauses, Schulstrasse 5/7 sowie die Dächer des Spezialtrakts und der Mehrzweckhalle der Schulanlage Auenrain genehmigt.

Die Realisierung der PV-Anlage auf dem Werkgebäudedach wurde im Jahr 2018 abgeschlossen und in Betrieb genommen. Die Umsetzung der PV-Anlage auf dem Dach des Gemeindehauses erfolgte im Jahr 2019. Die Fertigstellung und Inbetriebnahme der PV-Anlage auf den Dächern der Schulanlage Auenrain wurden im 2023 abgeschlossen.

Bauabrechnung

Der Gemeinderat hat die Abrechnung genehmigt und beantragt der Gemeindeversammlung, die Abrechnung ebenfalls zu genehmigt.

Zentrumsaufwertung Neftenbach, Bauabrechnung

Die Gemeindeversammlung bewilligte am 2. Juni 2021 einen Kredit von CHF 895'000 für die Neugestaltung des Gemeindehausplatzes und Zentrumsaufwertung inklusive der Erstellung eines Pump-Tracks. Die Arbeiten wurden mittlerweile erfolgreich abgeschlossen, sämtliche Gewerke wurden fachgerecht ab- und in Betrieb genommen. Sowohl die Abrechnungen der ausführenden Unternehmen als auch die Planungsabrechnungen wurden eingereicht und mit den Finanzdaten abgeglichen. Die Bauabrechnung weist Gesamtkosten in Höhe von CHF 958'854.05 aus, was einem Betrag von CHF 63'854.05 über dem bewilligten Gesamtkredit entspricht. Diese Mehrkosten sind durch verschiedene Faktoren zu begründen. Neben der allgemeinen Teuerung sind sie auch auf zusätzliche Aufträge zurückzuführen, wie beispielsweise die Errichtung einer öffentlichen WC-Anlagen. Es ist jedoch positiv zu vermerken, dass wir Sponsorenbeiträge aus der Bevölkerung und von Unternehmen in der Höhe von CHF 61'285.40 sowie CHF 36'000 aus dem kantonalen Sportfonds erhalten haben, welche die Differenz wieder ausgleichen. Den Sponsorinnen und Sponsoren wird für die grosszügige Unterstützung herzlich gedankt. Der Gemeinderat beantragt der Gemeindeversammlung, die Bauabrechnung zu genehmigen.

Gesamtrenovation Turnhalle Drei Linden, Bauabrechnung

Mit Beschluss vom 2. Juni 2021hatte die Gemeindeversammlung für Umnutzung und Gesamtrenovation der Turnhalle Drei Linden einen Investitionskredit von CHF 1'370'000 inkl. MwSt. bewilligt. Die Arbeiten wurden inzwischen erfolgreich abgeschlossen und die Halle kann wieder genutzt werden. Die Bauabrechnung verzeichnet Gesamtkosten in Höhe von CHF 1'414'571.79, was einem Betrag von CHF 44'571.79 über dem bewilligten Kredit entspricht. Ein grosser Teil der Mehrkosten beruht auf der Teuerung seit der Projekterstellung. Des Weiteren wurden für die Schule zusätzliches Turn- und Spielmaterial für die Kindergartenkinder bestellt, was im ursprünglich bewilligten Gesamtkredit nicht vorgesehen war. Der Gemeindeversammlung wird die Genehmigung der Bauabrechnung beantragt.

Neugestaltung Pausenplatz, Schulanlage Drei Linden, Kreditantrag an Gemeindeversammlung

Für die Sanierung des Pausenplatzes der Schulanlage Drei Linden hatte der Gemeinderat am 20. Februar 2023 einen Kredit bewilligt und eine Projektkommission eingesetzt. Ziel des Projektes ist es, den in einem schlechten Zustand befindlichen Pausenplatz mit Zugangswegen zu erneuern. Dabei soll der Aussenraum aufgewertet werden. Es wurde eine Vorstudie erstellt. Das Projekt bzw. die Aufwertung des Platzes inklusive der geplanten Umgebung vermochte zu überzeugen. Die Kosten erwiesen sich jedoch erheblich höher als zunächst angenommen. Alleine die reine Sanierung des Platzes mit der Entsorgung des schadstoffbelasteten Belages übersteigen den Budgetbetrag.

Im Wissen um diesen Sachverhalt hat der Gemeinderat die weitere Planung und die Abklärung bezüglich der Baubewilligungsfähigkeit in Auftrag gegeben. Die Projektierungsarbeiten und Planung sind zwischenzeitlich erfolgreich abgeschlossen worden. Da die entstandenen Kosten beträchtlich über dem budgetierten Betrag liegen, ist es erforderlich, ein Kreditbegehren an die Gemeindeversammlung zu richten.

Projekt

Seit längerem ist vorgesehen, den öden Pausenplatz der Schulanlage Drei-Linden neu zu gestalten und für die Bedürfnisse v. a. des Kindergartens herzurichten. Bereits vor gut drei Jahren wurde im westlichen Drittel der vorher viel zu kleine Spielplatz optimiert und erweitert. Die Neugestaltung der Restfläche wurde explizit zurückgestellt bis die Gesamtrenovationsarbeiten an der Turnhalle abgeschlossen sind. Diese Arbeiten sind vollendet und die Wiederinbetriebnahme der Turnhalle als Mehrzweckraum ist erfolgt. Auch die Werterhaltungsarbeiten am Waschhaus und der Scheune sind inzwischen abgeschlossen worden.

Es ist geplant, den Pausenplatz ansprechender und grüner zu gestalten, sodass er zukünftig nicht nur einen harten schwarzen Belag darstellt, sondern freundlich und einladend wirkt. Die heute asphaltierte Fläche soll teilweise erhalten bleiben. Asphalt wird nur noch für die Erschliessung des Areals und im Norden der Turnhalle verwendet. Für Spiel-  und Malaktivitäten bleibt so eine genügend grosse Fläche. Auf den Asphalt werden Markierungen für den Spielbereich der Kinder aufgetragen.

In der Mitte des Platzes kommt in Anlehnung an das historische Vorbild eine Baumgruppe auf eine gekieste Fläche. Sie dient als natürlich Sickerfläche für das Platzwasser und erfüllt das Konzept, anfallendes Regenwasser lokal aufzunehmen, zu speichern und zu verdunsten, was eine zusätzliche Kühlung zur Folge hat. Zudem spenden die Bäume Schatten auf den Platz und später auch als Sonnenschutz für die Fassade der Turnhalle. Die Baumreihen werden durch 2 lange Bankmöbel flankiert. Diese dienen als Sitzgelegenheit und gleichzeitig als Schutz der Bäume vor den parkierenden Fahrzeugen.

Der heute am Quellwasser angeschlossene Brunnen wird saniert und mit einer grosszügigeren, gekiesten Einfassung versehen. Zwei flankierende Bäume spannen den Raum zum Platz auf und eine zusätzliche Bepflanzung im Rücken des Brunnens garniert das Hauptportal des Schulhauses. Die Zugänge zur Treppe werden mit Natursteinpflaster aufgewertet.

Die Kanalisation wird nach Vorgaben des Untersuchungsberichtes saniert. Das Dachwasser von Schulhaus, Turnhalle und Platz wird in eine neu angelegte Sickergrube geleitet. Gleichzeitig dient dieser Raum als biodiverses Biotop. Wiese, einheimische Stauden und Sträucher, zwei kleine Stege über die Senke sorgen für zusätzliche Spielqualität.

Der Platz um das ehemalige Waschhaus wird neu gestaltet und aufgewertet. Eine gekieste Fläche mit Hausbaum, einheimische Sträuchern und Stauden schaffen ein natürliches Klima und bieten ein gemütliches Ambiente für verschiedene Anlässe. Die Zufahrt zum rückwertigen Hofraum und den Garagen (Assek. 271 + 270) ist gewährleistet.

Die Einfriedung Herrenhaus wird mit einer Wildhecke naturnaher gestaltet. Räumlich wird das Gebäude so wieder dem Areal angegliedert. Die Bepflanzung schafft eine räumliche Trennung und zugleich einen ökologischen Ausgleich. Eine direkte Verbindung zwischen Herrenhaus und Spielplatz ist nicht vorgesehen.

Auf dem ganzen Areal besteht weiterhin die Möglichkeit bei Veranstaltungen zu parkieren. Die Anzahl der Parkplätze entspricht weiterhin in etwa der bisherigen Anzahl. Für die Velos werden im Bereich Chaussierung vis à vis der Turnhalle und beim Waschhaus offene Abstellplätze mit Fahrradbügeln geschaffen. Östlich des Schulhauses besteht die Möglichkeit für einen gedeckten Velounterstand. Die Baute fügt sich als weiteres Element in den heterogenen Streifen des Spielplatzes westlich des Schulhauses ein. Der Unterstand für die Lehrpersonen wird kombiniert mit einem Geräteschopf für die Aussengeräte. Der bestehende Schopf kann zurückgebaut oder als Spielhütte umgenutzt werden. Das jetzige Velohaus in der nordöstlichen Ecke des Schulhauses wird entfernt und dadurch die Situation bereinigt.

Kosten

Gemäss Projekt und Berechnungen des beauftragen Büros Marazzi Rainhard GmbH präsentieren sich die Investitionen wie folgt:

In der Gesamtinvestition sind die bisher vom Gemeinderat bewilligten Planungskosten und Schadstoffuntersuchungen von CHF 60'000 enthalten. Diese fallen auch an, wenn der Kredit von der Gemeindeversammlung abgelehnt wird.

Es ist das Ziel des Gemeinderates, die Sanierung und Neugestaltung Pausenplatz Drei Linden mit Kosten von CHF 768'450 inkl. MwSt. zu realisieren.

Dabei entstehen jährliche Folgekosten gemäss nachstehender Berechnung:

Mit diesem Projekt wird eine gemütliche Oase für Klein und Gross geschaffen. Hierbei wurde besondere Rücksicht auf die Bedürfnisse der Schule und der Bevölkerung genommen. Für die Schule wurden mit den neuen Bäumen und dem restaurierten Brunnen deren Wünsche berücksichtigt. Gleichzeitig wurden auch die Anliegen der Bevölkerung einbezogen, sodass der Pausenplatz auch weiterhin bei Grossveranstaltungen als Parkmöglichkeit genutzt werden kann.

Der Gemeinderat beantragt der Gemeindeversammlung vom 6. März 2024 das Vorhaben und den notwendigen Kredit von CHF 768'450.- zu bewilligen.