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Gemeinde mit Weitsicht
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Baubewilligungsverfahren

Zuständige Abteilung: Abteilung Bau
Zuständiges Amt: Bausekretariat
Verantwortlich:

Wir beraten Sie bei der Einreichung eines Baugesuches und wickeln das gesamte Baubewilligungsverfahrens von der Abgabe der Gesuchsformulare bis zur Antragstellung an den Gemeinderat ab. Ausserdem koordinieren wir die baupolizeilichen Kontrollen bis zur Bauvollendung. Bei Unklarheiten über die Bewilligungspflicht einzelner Bauvorhaben geben wir gerne Auskunft.
Die Baugesuchsformulare sind hier erhältlich.

Häufig gestellte Fragen
Ab welcher Grösse sind Kleinbauten bewilligungspflichtig?
  • Bauten und Anlagen, deren Gesamthöhe nicht mehr als 2,5 m beträgt und die eine Bodenfläche von höchstens 6 m2 überlagern; sie sind jedoch bewilligungspflichtig in Kernzonen, im Geltungsbereich einer anderen Schutzanordnung oder eine Ortsbild- oder Denkmalschutzinventars und im Bereich von Verkehrsbaulinien (§ 1 Abs. a. BVV).

Nicht bewilligungspflichtig sind beispielsweise auch:

  • Beseitigung und Veränderung von Innenwänden
  • Mauern und geschlossene Einfriedigungen bis zu einer Höhe von 0,8 m
  • offene Einfriedigungen
  • Eigenreklamen (nicht leuchtend) bis zu ¼ m² Fläche auf privatem Grund
  • Aussenantennen mit einer Abmessung von maximal 0,8 m (Durchmesser bei Parabolantennen) (siehe Infoblatt zur Baueingabe)

Gibt es Bestimmungen über Höhe und Abstände von Mauern, Holzwänden, Bäumen und Sträuchern gegenüber Nachbargrundstücken?
Es handelt sich hier um privatrechtliche kantonale Vorschriften gem. §§ 169 ff und 177 ff EG ZGB, welche im Baubewilligungsverfahren nicht zu berücksichtigen sind. Allfällige Meinungsverschiedenheiten zwischen Nachbarn sind zivilrechtlich zu bereinigen. (siehe privatrechtliche Bauvorschriften)

Welche Bauvorschriften sind massgebend?
Neben den Vorschriften der kommunalen Bau- und Zonenordnung sind auch die kantonalen Bauvorschriften massgebend.

Welche Unterlagen sind für ein Baugesuch nötig?
Die Baudirektion Kanton Zürich hat dazu eine Wegleitung erarbeitet, welche im Internet unter "Rund ums Bauen" aufgerufen werden kann.

Hat es in Neftenbach noch Bauland?
Für Ein- und Mehrfamilienhäuser ist Bauland knapp. Die Gemeinde kann bei der Baulandsuche nicht konkret behilflich sein; möglicherweise führt ein Inserat in den Zeitungen oder im Internet zu einem Ergebnis.

Wie hoch ist der Baulandpreis?
Dies hängt stark von der Lage ab und richtet sich grundsätzlich nach Angebot und Nachfrage.

Wird demnächst Bauland eingezont?
Bei der Zonenplanrevision vom November 1996 ist praktisch der ganze Spielraum ausgeschöpft worden. Eine Revision der Bau- und Zonenordnung ist in Planung.

Bauförderung, wo anmelden?
Mit der Baufördergeld-Datenbank (Energie Schweiz) und dem integrierten Energiesparrechner finden Sie rasch die passende Unterstützung aus über 2000 öffentlichen Schweizer Fördermittelprogrammen und erleben innert wenigen Minuten wie leicht Sie Energie sparen können.

Dokumente Antrag_Baurechtsentscheid.pdf (pdf, 64.0 kB)
Infoblatt_private_Bauvorschriften.pdf (pdf, 138.2 kB)
Kanalisationsgesuch.doc (doc, 100.3 kB)
Meldeblatter_Baukontrollen.docx (docx, 334.0 kB)
Reklamegesuch.pdf (pdf, 54.8 kB)
Wasseranschlussgesuch.doc (doc, 91.1 kB)
Zustimmung_zum_Bauvorhaben.pdf (pdf, 81.1 kB)
20_Infoblatt_Baubewilligungsverfahren.pdf (pdf, 190.1 kB)

Publikationen

Name Bestellen Laden
Bau- und Zonenordnung (pdf, 166.4 kB)
Bau- und Zonenplan (pdf, 2853.3 kB)
Baubewiligungen 2018_03-04   (pdf, 21.3 kB)
Baubewilligungen 2015-2016_12-01   (pdf, 10.5 kB)
Baubewilligungen 2016-2017_12-01   (pdf, 11.3 kB)
Baubewilligungen 2016_10-11   (pdf, 11.1 kB)
Baubewilligungen 2016_11-12   (pdf, 10.7 kB)
Baubewilligungen 2017_01-02   (pdf, 24.8 kB)
Baubewilligungen 2017_02-03   (pdf, 10.6 kB)
Baubewilligungen 2017_03-04   (pdf, 12.4 kB)
Baubewilligungen 2017_04-05   (pdf, 15.8 kB)
Baubewilligungen 2017_05-06   (pdf, 21.6 kB)
Baubewilligungen 2017_06-08   (pdf, 8.9 kB)
Baubewilligungen 2017_08-09   (pdf, 10.4 kB)
Baubewilligungen 2017_09-10   (pdf, 11.3 kB)
Baubewilligungen 2017_10-11   (pdf, 10.2 kB)
Baubewilligungen 2017_11-12   (pdf, 15.1 kB)
Baubewilligungen 2017_12   (pdf, 20.7 kB)
Baubewilligungen 2018_01-02   (pdf, 8.5 kB)
Baubewilligungen 2018_02-03   (pdf, 7.8 kB)
Baugebührenreglement (pdf, 268.7 kB)
Nummerierung Wohnhäuser Verordnung (pdf, 58.8 kB)


Links

Name
Baufördergelder (Energiesparrechner und Fördermittelauskunft, Bauwelt.ch)


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